Konut denetimi ne kadar sürer?
Evin büyüklüğüne ve yaşına bağlı olarak çoğu denetim iki ila üç saat sürer. İnceleme boyunca bize eşlik edebilir ve sorularınızı iletebilirsiniz.
Ev Denetimi
Konut ekspertizi
Evin tamamını kapsayan lisanslı ve standartlara uygun bir denetim; genellikle 24 saat içinde elinize ulaşan net ve zengin fotoğraflı bir rapor.
Standart bir konut denetiminin kapsadığı alanlar
Her denetim, Tennessee Eyaleti Konut Denetimi Uygulama Standartlarına uygun olarak gerçekleştirilir ve evin başlıca sistemleri ile bileşenlerini kapsar.
Taşıyıcı sistem ve temel
- Temel ve havalandırmalı zemin boşluğu
- İskelet sistemi ve taşıyıcı duvarlar
- Zemin, duvar ve tavan koşulları
- Bodrum ve zemin betonu değerlendirmesi
- Zemin tesviyesi ve drenaj
- Oturma veya hareketlilik belirtileri
Çatı ve dış cephe
- Çatı kaplaması ve malzemeleri
- Oluklar ve iniş boruları
- Dış cephe kaplaması ve pervaz durumu
- Pencereler ve kapılar
- Garaj yolları ve yürüyüş yolları
- Ahşap güverteler, verandalar ve verandalar/teraslar
Elektrik Tesisatı
- Ana pano ve tali panolar
- Devre kesiciler ve kablolama
- Prizler, anahtarlar ve aydınlatma armatürleri
- GFCI ve AFCI koruması
- Topraklama ve eşpotansiyel bağlama
- Duman ve CO (karbonmonoksit) dedektörleri
Sıhhi Tesisat
- Temiz ve atık su hatları
- Su ısıtıcısı/şofben durumu
- Armatürler ve musluklar
- Su basıncı testi
- Sızıntı veya su hasarı belirtileri
- Drenaj pompası (varsa)
Isıtma ve Soğutma (HVAC)
- Isıtma sistemi çalışması
- Klima performansı
- Hava kanalları ve dağıtımı
- Termostat işlevi
- Filtre ve bakım durumu
- Yaş ve tahmini kalan ömür
İç Mekan ve Yalıtım
- Tavan arası erişimi ve yalıtımı
- Havalandırma değerlendirmesi
- İç duvarlar ve tavanlar
- Kapı ve pencerelerin çalışması
- Garaj ve şömine
- Mutfak aletleri
Neler alacaksınız?
Gerçekten işinize yarayacak bir rapor
Denetim işin sadece yarısıdır; diğer yarısı ise bulguların kararınız için ne anlama geldiğini net bir şekilde anlamaktır.
24 saat içinde teslim. Çoğu rapor denetimden sonraki bir gün içinde elinize ulaşır; tespit edilen her önemli noktanın fotoğraflarını ve emlakçınızla rahatça paylaşabileceğiniz anlaşılır açıklamaları içerir.
Yerinde bire bir anlatım. Denetime katılabilirsiniz. John nelerin önemli olduğunu, nelerin bekleyebileceğini ve nelerin rutin olduğunu açıkça belirtir; göz korkutma veya baskı yok.
Standartlara dayalı. Hiçbir ayrıntının atlanmaması için her ev, Tennessee Eyaleti Ev Denetim Uygulama Standartlarına uygun olarak aynı kapsamlı kontrol listesinden geçer.
Kolay ek hizmetler. Radon testi veya havuz ve spa denetimi de mi gerekiyor? Hepsini aynı ziyarette hallediyoruz.
SSS
Ev denetimi hakkında sıkça sorulan sorular
Raporumu ne kadar sürede alırım?
Raporların çoğu 24 saat içinde teslim edilir; fotoğraflar ve pazarlık sürecinde yararlanabileceğiniz anlaşılır açıklamalar içerir.
Eski ve tarihi evleri de denetliyor musunuz?
Evet. Orta Tennessee oldukça çeşitli bir konut dokusuna sahiptir; her ev aynı standartlar doğrultusunda kendi özel durumu göz önüne alınarak değerlendirilir.
Denetime katılabilir miyim?
Evet, bize eşlik etmekten çekinmeyin. John neyin önemli olduğunu, neyin bekleyebileceğini ve neyin rutin olduğunu bizzat gösterir ve sorularınızı yerinde yanıtlar.